Normativa

• EQUO CANONE, Legge 27/7/1978 n. 392

• PATTI IN DEROGA, D.L. 11-7-1992 n. 333

• RIFORMA DELLE LOCAZIONI, L. 9.12.1998 n. 431

• DECRETO MINISTERIALE 30-12-2002

• LEGGE 2 Agosto 2004, n.210

• DECRETO-LEGGE 13 settembre 2004, n.240

• Decreto 14/7/2004 (decorrenza 27/11/2004)
  “Condizioni per la stipula dei contratti di locazione agevolati ai sensi dell’art. 2. comma 3, legge 9/12/98, n. 431, in assenza di convocazioni da parte dei comuni, delle organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori ovvero per la mancata definizione degli accordi di cui al medesimo art. 2, comma 3.”

• LEGGE FINANZIARIA 2005
  Le disposizioni delle legge finanziaria che riguardano il settore immobiliare sono:
  • comma 67 – proroga accertamenti ICI
  • comma 111 – fondo per giovani coppie per acquisto prima casa
  • comma 202 – assicurazione facoltativa fabbricati
  • comma 300 – aumenti importi fissi per registro – CCGG bollo-ipotecaria-catastale
  • comma da 336 a 340 – aumento delle rendite catastali
  • comma da 341 a 343 – accertamento del reddito di locazione
  • comma 344 – comunicazione all’autorità di P.S.
  • comma 346 – nullità dei contratti non registrati

• Art. 7 D.L. 31/1/2005 N. 7
  Aumentate le imposte fisse di registro da Euro 51.65 a Euro 67.00 e da Euro 129.11 a Euro 168,00

• Provvedimento dell’Agenzia delle Entrate del Territorio
  Modalità Operative Aggiornamento Microzone – Determinazione 16/02/2005

• LEGGE FINANZIARIA 2005 – Circolare Ministeriale N. 10 Del 16/03/2005 

• Prevenzione e Contrasto dell’evasione in Campo Immobiliare:
  Provvedimento 16/03/2005 in G.U N. 68 del 23/03/2005 

• CONTRATTI A CANONE CONCORDATO: Risoluzione N. 44 DEL 7/4/2005

• Decreto 24/5/2005 (in G.U. N. 123 del 28/5/2005)
  Dal 1° GIUGNO 2005 l’imposta di bollo sui contratti di locazione passa ad Euro 14,62 ogni 100 righe, mentre sulle quietanze dei canoni mensili passa ad Euro 1.81

• Manovra fiscale contenuta nel DL N. 223 convertito nella legge n. 248 (Agenzia Entrate, Circolare n.27/E) 

• Nuovo regime IVA delle locazioni immobiliari

• Legge di conversione del DL. 262/2006 (Novità su successioni e donazioni) 

• Termine registrazione contratti soggetti IVA (Agenzia Entrate, Circolare n.33/E) 

• Detrazioni interessi abitazione principale – Risoluzione Agenzia Entrate, n. 147/E  

• LEGGE FINANZIARIA 2007: breve sintesi delle novità introdotte 

• LEGGE FINANZIARIA 2009

• Deliberazione legislativa approvata dall’assemblea legislativa regionale nella seduta del 6 ottobre 2009, n. 151
  “Interventi della Regione per il riavvio delle attività edilizie al fine di fronteggiare la crisi economica, difendere l’occupazione, migliorare la sicurezza degli edifici e promuovere tecniche di edilizia sostenibile”

• LEGGE FINANZIARIA 2010

• Nuovo ravvedimento operoso per contratti di locazione in vigore dal 01/02/2011 

• Decreto legislativo in materia di federalismo fiscale municipale

• Provvedimento Direttore Agenzia Entrate  sulle “Modalità di esercizio dell’opzione per l’applicazione della cedolare secca”

• CIRCOLARE N. 26/E – AGENZIA DELLE ENTRATE – Cedolare secca sugli affitti
  Articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23 (Disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale) – Primi chiarimenti 

• CIRCOLARE N. 35/E – AGENZIA DELLE ENTRATE
  Istituzione dei codici tributo per il versamento, tramite modello “F24”, dell’imposta municipale propria di cui all’articolo 13 del decreto legge del 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214. Ricodifica dei codici tributo per il versamento dell’imposta comunale sugli immobili 

• CIRCOLARE N. 46/E – AGENZIA DELLE ENTRATE
  Istituzione dei codici tributo per il versamento, tramite modello “F24”, delle sanzioni dovute ai sensi dell’articolo 2, commi 1, 2, 3 e 3-bis, del decreto legge 2 marzo 2012, n. 16, convertito, con modificazioni, dalla legge 26 aprile 2012, n. 44

• CIRCOLARE N. 20/E del 04.06.2012– AGENZIA DELLE ENTRATE
  Cedolare Secca sugli Affitti: Risposte a quesiti

• CIRCOLARE N. 38/E del 28.09.2012 – Agenzia delle Entrate
   Remissione in bonis – Articolo 2, commi 1, 2, 3 e 3-bis, del decretolegge 2 marzo 2012, n. 16 (c.d. “Decreto semplificazioni fiscali e Decreto semplificazioni tributarie”), convertito, con modificazioni, dalla legge 26 aprile 2012, n. 44 – Primi chiarimenti

• Legge n. 220 del 11.12.2012, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”  

• CIRCOLARE N. 47/E del 20.12.2012 – Agenzia delle Entrate
  Questioni interpretative in merito all’applicazione dell’articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, (c.d. “cedolare secca”) e dell’articolo 2 del decreto legge 2 marzo 2012, n. 16, convertito, con modificazioni, nella legge 26 aprile 2012, n. 44 (c.d. “remissione in bonis”). 

• Risoluzione Agenzia delle Entrate n. 15/E del 4/3/2013
  Iva ridotta al 10% per la revisione obbligatoria degli impianti di riscaldamento. I condomini o i privati cittadini che abbiano pagato erroneamente l’Iva con aliquota ordinaria al 21% possono richiedere il rimborso della differenza d’imposta con apposita istanza all’Agenzia delle Entrate.

• Nuovo D.M. sulle antenne televisive

• CIRCOLARE N. 2 del 01.03.2013 – Agenzia delle Entrate
  Disposizioni in tema di responsabilità solidale dell’appaltatore 

• Risoluzione n. 83/E del 22.11.2013 – Agenzia delle Entrate
   L’Agenzia delle Entrate esamina il corretto trattamento impositivo, ai fini dell’imposta di registro e di bollo, dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE); 

• Provvedimento Direttore Agenzia Entrate  sulle “Approvazione del modello per la richiesta di registrazione e adempimenti successivi – contratti di locazione e affitto immobili”(mod. RLI) 
  Istruzioni e specifiche tecniche per la trasmissione telematica. Modalità di revoca del regime della cedolare secca per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo.

• Provvedimento Direttore Agenzia Entrate  sulle “Estensione delle modalità di versamento di cui all’articolo 17, del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, alle somme dovute in relazione alla registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili (mod F24 ELIDE) . 

• Chiarimento del Ministero dell’ Economia e delle Finanze permette di pagare in contanti gli affitti abitativi fino a 999,99 euro e “sana” anche la situazione di quei proprietari che hanno ricevuto il canone in denaro a partire dal 1° gennaio 2014.

• Criteri per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato. (GU n.62 del 15-3-2017) – Decreto ministeriale – allegato A – Decreto ministeriale – allegato B – Decreto ministeriale – allegato C – Decreto ministeriale – allegato D – Decreto ministeriale – allegato E

• Risoluzione 31E DEL 20.04.2018 – CONTRATTI DI LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO: ATTESTAZIONE PER I CONTRATTI “NON ASSISTITI”.

• Aggiornate alcune guide dell’Agenzia delle Entrate:

 FISCO E CASA: SUCCESSIONI E DONAZIONI – gennaio 2015 –   Guida_Fisco

           LE AGEVOLAZIONI FISCALI PER IL RISPARMIO ENERGETICO – gennaio 2015 –   Guida_Fisco

           BONUS MOBILI ED ELETTRODOMESTICI – gennaio 2015 –   Guida_Fisco

 FISCO E CASA: LE LOCAZIONI – gennaio 2015 –   Guida_Fisco

 FISCO E CASA: ACQUISTO E VENDITA – aprile 2015  –   Guida_Fisco

 RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: LE AGEVOLAZIONI FISCALI – agg. febbraio 2017 –    Guida_Fisco