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Servizi

ASSISTENZA E STIPULA CONTRATTI DI LOCAZIONE

  • valutazione della tipologia di contratto di locazione
  • calcolo del canone concordato
  • contratti “concordati” L.431/98
  • contratti “liberi” L.431/98
  • contratti di comodato
  • contratti ad uso diverso dall’abitazione

 ASSISTENZA AMMINISTRATIVA

  • registrazione contratti
  • comunicazione cessione fabbricato ove necessaria
  • opzione e/o revoca cedolare secca
  • richieste aggiornamento ISTAT
  • suddivisione spese accessorie tra inquilino e proprietario
  • comunicazione dati conduttore all’Amministratore Condominio
  • compilazione e spedizione lettere e modulari
  • compilazione e consegna pratiche all’Agenzia delle Entrare per proroghe, risoluzioni, cessioni, adesione e/o revoca cedolare secca

ASSISTENZA TECNICA

  •  Attestato di Prestazione Energetica
  • pratiche catastali
  • richiesta agibilità
  • progettazione e restauro edilizio
  • pratiche edilizie (C.I.A., S.C.I.A., D.I.A., permessi a costruire, sanatorie edilizie
  • redazione di computi metrici estimativi
  • accesso agli atti presso i vari enti per il reperimento documentazione edilizia
  • redazione tecnica conforme alla Legge 10/91
  • comunicazioni ai fini dell’ottenimento degli sgravi fiscali (comunicazioni ENEA)
  • riqualificazione energetica degli immobili
  • tabelle millesimali
  • perizie tecniche e perizie di stima
  • calcolo canone concordato, verifica conteggi e misurazioni
  • analisi di controllo di preventivi e capitolati d’appalto
  • esame di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
  • sopralluoghi ed accertamenti tecnici
  • consulenze ambientali (pozzi, amianto, scarichi, etc..) 

 ASSISTENZA LEGALE

  • consulenza in vista di ogni possibile controversia di carattere immobiliare
  • visione documenti e pareri in merito
  • licenze per finita locazione, sfratti, recupero crediti, transazioni, ecc…
  • redazione contratti e scritture private

ASSISTENZA NOTARILE

qualsiasi parere:

  • preliminari di compravendita
  • atti di compravendita
  • successioni
  • donazioni
  • nuda proprietà
  • usufrutto
  • “rent to buy”

CONSULENZA IMMOBILIARE

  • compravendita, valutazioni ed affittanze

ASSISTENZA CONDOMINIALE

  • esame dei rendiconti
  • previsioni contabili
  • pareri su verbali e assemblee
  • pareri su tabelle millesimali

ASSISTENZA FISCALE

  • consulenza
  • dichiarazione redditi
  • dichiarazioni imposte comunali
  • ricorsi vari

CONSULENZA ASSICURATIVA   

 

CONSULENZA FINANZIARIA E PREVIDENZIALE

 

MODULISTICA

tutta la modulistica di carattere contrattuale e immobiliare è disponibile presso la nostra Sede.

 

GESTIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE

L’UPPI gestisce, su richiesta, i contratti di locazione provvedendo alla loro redazione e registrazione, segue  l’Associato in ogni scadenza e adempimento sollevandolo da ogni incombenza e da rischi di errori provvedendo agli aggiornamenti annuali, alle proroghe, alle opzioni e/o revoche della cedolare secca, alle comunicazioni necessarie presso gli Enti preposti, ecc…

 

REGISTRAZIONE TELEMATICA

L’UPPI è stata abilitata dal Ministero delle Finanze, a partire dal  2002, al servizio di  registrazione telematico dei contratti di locazione ed è quindi in grado di poter garantire un corretto svolgimento di tutte le varie fasi previste, nel pieno rispetto delle disposizioni contenute nell’art. 11 del decreto dirigenziale 31/7/1998.

 

L’associato UPPI potrà usufruire della nostra competenza e professionalità per gestire al meglio il proprio immobile.