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Migliaia di canoni di locazione non pagati nonostante il credito d’imposta previsto dal D.L. CURA ITALIA

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L’U.P.P.I., riunito, in seduta straordinaria urgente in videoconferenza, il Comitato di Presidenza, il Presidente del Centro Studi Giuridici avv. Ladislao Kowalski e della Commissioni Fiscale dr. Jean-Claude Mochet, denuncia pubblicamente l’inadeguatezza delle misure introdotte dal D.L. “Cura Italia” per sostenere il pagamento dei canoni di locazione delle attività commerciali chiuse a causa dell’emergenza Coronavirus.

L’U.P.P.I., ribadisce che il credito di imposta riconosciuto ai soli conduttori, pari al 60% del canone di locazione del mese di marzo, previsto esclusivamente per le botteghe e i negozi, rientranti nella categoria C/1, non è uno strumento sufficiente a fronteggiare gli effetti negativi su tutte le locazioni ad uso diverso dall’abitazione.

I dati in generale, e quelli in possesso dell’U.P.P.I., confermano tale previsione, infatti, sono migliaia i proprietari che, nonostante gli inquilini beneficino del credito di imposta del 60% hanno segnalato di non aver ricevuto il pagamento del canone di locazione relativo al mese di marzo 2020, canone di locazione per il quale, invece, pur non avendolo incassato, il proprietario sarà comunque tenuto al pagamento dell’IRPEF e delle relative addizionali regionali e comunali.

Sono rimaste del tutto inascoltate, in contrapposizione, le richieste, fatte al Governo dall’U.P.P.I., di introdurre una cedolare secca al 5% per i canoni di locazione per tutti i contratti ad uso diverso dall’abitazione, allo stato relativamente all’anno 2020, per i quali i proprietari avessero concordato con i conduttori una riduzione, fino ad un massimo del 40%, con l’assistenza obbligatoria e la relativa attestazione rilasciata dalle organizzazioni sindacali dei proprietari e degli inquilini riconosciute e firmatarie degli accordi di cui all’art. 2, comma 8, del D.M. 16.01.2017.

Per affrontare seriamente la problematica l’U.P.P.I. aveva richiesto, e continua fermamente a richiedere, che la riduzione dei canoni di locazione sia oggetto di una scrittura privata registrata ed attestata obbligatoriamente dalle organizzazioni sindacali dei proprietari e degli inquilini di cui sopra, al fine di poter beneficiare della tassazione agevolata, lasciando alle parti la possibilità di concordare reali diminuzioni dell’affitto secondo le singole esigenze territoriali.

L’U.P.P.I. chiede che il Parlamento, in sede di conversione del D.L. “Cura Italia”, introduca la proroga per tutti gli adempimenti connessi alla registrazione dei contratti di locazione e la totale detassazione dei canoni non incassati, anche per il periodo della disposta chiusura delle attività a causa del Covid-19, essendo del tutto incostituzionale che i proprietari debbano comunque pagare imposte su redditi non percepiti.

L’U.P.P.I., infine, comunica di avere inviato una lettera “aperta” al Presidente del Consiglio Giuseppe Conte, ai ministri competenti e alle Camere per denunciare le problematiche che stanno affrontando e subendo i proprietari di immobili e che sono state completamente dimenticate nei provvedimenti governativi ad oggi emessi.

Avv. Gabriele Bruyère – Presidente Nazionale UPPI

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Misure fiscali del decreto Cura Italia, il vademecum dell’Agenzia L’Agenzia delle entrate.

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L’Agenzia delle Entrate illustra le misure fiscali contenute nel decreto legge n. 18 del 17 marzo 2020, che ha previsto interventi a sostegno di famiglie, lavoratori e imprese per contrastare gli effetti dell’emergenza Coronavirus sull’economia.

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233505/SchedeDecretoLegge_OK.pdf/364051ba-dd68-2076-0be5-1a07a6cfe58c

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DAL 1° SETTEMBRE IN VIGORE NUOVI ACCORDI TERRITORIALI

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In data 23/07/2019 sono stati firmati gli accordi per i contratti a canone concordato nei Comuni di:

ARCEVIA

BARBARA

BELVEDERE OSTRENSE

CASTELLEONE DI SUASA

CORINALDO

GENGA 

MERGO

MONTECAROTTO

OSTRA

OSTRA VETERE

POGGIO SAN MARCELLO

ROSORA 

SAN MARCELLO

SAN PAOLO DI JESI

SERRA DE’ CONTI

STAFFOLO

TRECASTELLI 

 

in vigore dal 1° SETTEMBRE 2019.

Il nuovi accordi recepiscono le direttive del DM 16/01/2017, per cui dal 1° SETTEMBRE 2019 per dimostrare di aver diritto alle agevolazioni fiscali previste per i contratti a canone concordato sarà necessario che una delle organizzazioni sindacali intervenga nella stipula del contratto o che ne attesti la piena conformità come previsto dal decreto.

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Dal 1° agosto in vigore nuovi accordi territoriali

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In data 02.07.2019 sono stati firmati gli accordi per i contratti a canone concordato nei Comuni di:

 CAMERATA PICENA  

CASTELBELLINO 

CASTELPLANIO 

CERRETO’ESI 

CHIARAVALLE 

CUPRAMONTANA 

FILOTTRANO 

MAIOLATI SPONTINI 

MONSANO 

MONTE ROBERTO 

MONTE SAN VITO 

MORRO D’ALBA 

SANTA MARIA NUOVA 

SASSOFERRATO 

SERRA SAN QUIRICO 

in vigore dal 1° AGOSTO 2019.

Il nuovi accordi recepiscono le direttive del DM 16/01/2017, per cui dal 1° AGOSTO 2019 per dimostrare di aver diritto alle agevolazioni fiscali previste per i contratti a canone concordato sarà necessario che una delle organizzazioni sindacali intervenga nella stipula del contratto o che ne attesti la piena conformità come previsto dal decreto.

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Dal 1° luglio 2019 in vigore nuovi accordi territoriali.

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In data 11.06.2019 sono stati firmati gli accordi per i contratti a canone concordato nei Comuni di:

AGUGLIANO – CAMERANO – CASTELFIDARDO – LORETO – NUMANA – OFFAGNA –  POLVERIGI  –  SIROLO  

in vigore dal 1° luglio 2019.

Il nuovi accordi recepiscono le direttive del DM 16/01/2017, per cui dal 1° luglio 2019 per dimostrare di aver diritto alle agevolazioni fiscali previste per i contratti a canone concordato sarà necessario che una delle organizzazioni sindacali intervenga nella stipula del contratto o che ne attesti la piena conformità come previsto dal decreto.